Недвижимость по-прежнему привлекательная форма инвестиций. Рентабельность аренды квартиры – в настоящее время около 15 процентов – выше, чем прибыль, полученная от банковских депозитов. Потенциал этого рынка становится заметнее для начинающих инвесторов, которые все чаще вкладывают средства в недвижимость.
Сдача квартиры в аренду – стоит ли это того?
Недвижимость, земля или участок в течение многих лет были предметом популярных инвестиций. Несмотря на то, что такая же прибыль, как и при сдаче квартиры в аренду, может быть достигнута при ином хорошо построенном инвестиционном портфеле, но все же многие инвесторы выбирают именно квартиры. Почему? Ключевым вопросом оказывается ставка риска, которая ниже в случае с недвижимостью – стоимость помещений никогда не упадет до нуля, чего нельзя сказать о других элементах инвестиционного портфеля. Ведь если возникают проблемы с арендой помещения, всегда есть возможность продажи недвижимости. Но растущие цены на аренду, а также растущий спрос на квартиры оказывают большое влияние на прибыльность инвестиции в недвижимость. Пример этого вы можете увидеть, понаблюдав за объявлениями, когда адекватные предложения сдачи в аренду исчезают через несколько часов после появления в анонсе. Основные арендаторы такого жилья: студенты, молодые семьи с детьми, а также рабочие, находящиеся в командировке.
Что искать при выборе квартиры для сдачи в аренду?
Вы должны четко для себя уяснить, что не каждая квартира подходит для сдачи в аренду. Принимая решение об инвестировании в недвижимость, следует учитывать несколько моментов, которые могут в конечном итоге повлиять на прибыльность всего проекта. Основным фактором успеха любой квартиры является ее местоположение. Нетрудно догадаться, что будет легче получать прибыль, например, от новых квартир в центре города, чем от квартир в домах, которые расположены на окраине. Чем больше потенциальных клиентов, тем больше шансов найти арендаторов. Второй проблемой, которую необходимо решить перед покупкой, будет выбор между квартирами от застройщиков и квартирами на вторичном рынке. Оба решения имеют свои преимущества и недостатки. Квартира от застройщика часто имеет голые стены, и инвестору придется делать капитальный ремонт. Квартиры с вторичного рынка часто уже отремонтированы и могут быть сданы без срочных капиталовложений.
Инвестиции в недвижимость окупаются!
Безусловно, вложение денег в недвижимость актуально и это можно наблюдать по количеству возводимых высоток в городе. Прибыль от сдачи квартиры может легко находиться на уровне банковского депозита, но надежность этого капиталовложения сложно переоценить.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.